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 华住、锦江、首旅,三大酒店上演“圈地战”
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[内容介绍]

 

       在新一轮扩张下,国内三大酒店集团之间的竞争已经 " 剑拔弩张 "。11 月 13 日,华住集团公布了其 2019 年三季度财报,至此包括锦江酒店、首旅如家在内的国内三大酒店集团最新成绩单悉数亮相。根据各家酒店集团财报来看,酒店数量持续增加,但经营压力陡增,净利均出现下滑。业内人士指出,各家酒店集团扩增,其背后的目的主要是获取更多加盟费,不过,随着竞争日趋白热化,各家酒店集团短板也开始显现,近年来 RevPAR ( 租出客房产生的平均实际营业收入 ) 的下滑和解约酒店数量的增加便是最好的例证。

 

  在财报中可见,三大酒店集团连锁酒店数量持续高企。其中,华住财报显示,当季新开酒店 548 家,其中 13 家为租赁酒店,535 家为管理及特许经营酒店,此外华住还关闭了 62 家酒店,共净增 486 家店。截至 9 月 30 日,该酒店集团共拥有 5151 家酒店,包括 697 家直营店、4087 家管理加盟店和 367 家特许经营酒店。值得注意的是,华住酒店数量的扩增还远不止于此。财报还显示,该酒店集团尚有 1736 家已签约但未开业的酒店或在建酒店,可见,未来其酒店数量还将持续攀升。

 

  不仅仅是华住,作为其竞争对手,锦江酒店和首旅如家两大集团在酒店数量扩张方面也不甘示弱。对比锦江酒店二、三季度财报显示,该酒店集团三季度增加 312 家酒店。实际上,今年 1-9 月,锦江净增酒店数达到 718 家,其中直营酒店减少 21 家,而加盟酒店则增加 739 家。截至今年 9 月 30 日,锦江拥有酒店数量已达到 8161 家。另一边,首旅如家也在提速 " 跑马圈地 "。根据该酒店集团三季度财报显示,新开业酒店 197 家,其中包括 7 家直营店和 190 家特许加盟店,目前,该酒店集团拥有酒店数量为 4174 家,超过以往。

 

  在经历了国内经济型酒店市场低增速之后,从 2017 年起,国内酒店市场在中高端酒店品牌的带动下开始恢复活力。根据中国旅游饭店业协会发布的 "2018 年度中国饭店集团 60 强 " 排名中数据,锦江、华住、首旅如家三大酒店集团 2018 年新增酒店数量超过 1500 家。在这些酒店数量一次又一次刷新的背后,实际上中高端酒店已经成国内三大酒店集团新的 " 推进器 "。

 

  国内三大酒店集团的高速扩张,与特许加盟比例的提高有着很大关系,而这背后,逐利特许加盟费也成为各家酒店集团的主要动力。

 

  华住酒店集团在最新的财报中指出,其加盟店和特许店的占比达到了八成,而特许加盟酒店数量的迅速增加,也直接增加了华住的营收。根据该酒店集团三季度财报显示,华住集团净营收同比增长 10.4%,达 31 亿元。不仅如此,首旅如家特许加盟酒店比例的提升,也为其带来了收入上的增长。该酒店集团财报指出,从 2018 年 9 月 30 日到 2019 年 9 月 30 日,首旅如家旗下加盟酒店数量从 2918 家扩增到 3314 家,增加 396 家,同时实现酒店管理收入 11.49 亿元,同比增加 9987 万元,增长 9.52%。

 

  华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱指出,加盟店即其他业主或者是租赁物业装修后的酒店,相比直营店,酒店管理集团在特许加盟店所付出的成本相对较低,此外还可以收取加盟费,因此扩张也更快,目前成为市场上的主流。

 

  一家酒店集团相关负责人曾分析到,目前中国国内酒店市场特许加盟店的比例还远远不够,一些国外市场,该比例甚至达到九成,未来连锁酒店特许加盟比例持续增加是大势所趋。

 

  不过,也有业内人士指出,随着国内酒店市场特许加盟比例的增加,各家集团对于存量物业、酒店之间的竞争也会越来越激烈,甚至出现一些因管理不当导致的卫生等问题,同时,经营压力变大也给接下来的各家酒店集团能否保持良性扩张打上了问号。

 

  " 快速扩张后,酒店管理人才紧缺,同时,整个行业还遭遇人员素质不高等问题,如今各家酒店集团更应该思考如何理性扩张,避免发展过快导致管理‘难堪重负’。" 北京第二外国语学院酒店管理学院院长谷慧敏指出。
 

      文章来源:北京商报

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